官方定位至高能级丨中央公园正在接棒合肥楼市“一把手”！-尊龙凯时官网

合肥楼市价格序列的金字塔尖在哪里？很多人脑海里浮现出的可能是政务区，但中央公园或许才是正确答案。

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很多人对中央公园的印象可能还停留在几年前，把这里当作一个“大公园”，但是伴随一系列政策和配套的叠加，中央公园正在成为合肥楼市不可忽视的重要力量。

合肥top能级板块 中央公园代言楼市顶

据统计，目前政务区洋房单价已破7w 大关。但是，目前政务区市场基本已饱和，没有太多低价买入的机会。而当我们把眼光放长远，中央公园的起点显然比政务更高，未来的发展上限也更高！

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从板块定位上看，中央公园担纲合肥市十四五官方规划“一核四心”唯一城市极核，呈众星拱月之势，势必打造成服务全省的国际化caz，是官方定位的最高能级板块。（来源《合肥十四五规划》）

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2023年，中央公园全面迈入价值爆发元年，资源配套加速兑现，板块腾飞肉眼可见。

产业方面，华为安徽区域总部已动工，是继北京、上海、武汉、苏州等城市布局的最新研发展示中心；蔚来总部已落位，未来科创cbd预计将聚集150 总部企业，虹吸全球资本，创造巨量gdp（信息来源：合肥市自然资源和规划局）；

景观方面，除了1.85平方公里锦绣湖公园、3.72平方公里生态涵养区，还有“翡翠项链”般的新环城公园（信息来源：安徽交通广播）；

商业方面，园博小镇已开业，安徽首店合肥山姆超市正式开工，更汇集万象天地、银泰in park等重量级商业，对推进周边生活服务业的高质量发展，提升城市整体能级和居住品质有重要意义（信息来源：江淮晨报、合肥市自然资源和规划局）；

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教育方面，合肥一流名校——168玫瑰园学校北校已开工，与龙湖亚伦·央璟颂仅一路之隔，将打造一所54班九年一贯制学校，计划2025年秋季交付使用。优质圈层资源未来必定是相互裨益（信息来源：大皖新闻）；

交通方面，合肥市最长的快速化路高架——宿松路高架、合肥东西向最长主干道——繁华大道投资约8亿开启精品化改造，从项目出发瞬达全城，堪称真正的合肥城市几何中心（信息来源：合肥网、合肥经开发布）。

一个崭新的、同频世界大都市的国际化生活界面已然有了雏形，越早买入中央公园，就能越早将板块发展红利收入囊中。

一步名校168 公园洋房新“卷王”诞生

在“众星云集、星光璀璨”的中央公园，央璟颂同样是一个耀眼的存在。

央璟颂不仅占据南瞰中央公园优势区位，同时，项目容积率仅2.0，以50%土地造洋房，带来最大超60m楼间距，是合肥城芯极为稀缺的低密洋房住区。

中国园林的盛世美颜

园林方面，采用“约2万㎡社区公园 约4万㎡代建公园”独特设计，同时规划一条极奢侈的横向255m、纵向130m景观十字轴，两轴七璟，移步易景。

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行走其间，既有城市的烟火繁华感，也有奢宅的私享尊崇感，更有独树一帜的中国园林美学！譬如仙鹿艺术雕塑背后“林深见鹿”的典故等等，让人惊叹于“园林大师”龙湖的艺术品位。

艺术会所的极奢表达

超1000㎡公园艺术会所更是内藏乾坤，整个会所围绕下沉式庭院打造，涵盖蓝珀五恒泳池、活力健身房、国宾私宴厅、艺术酒廊、下沉式庭院等，旨在打造成一个顶峰人物的私享聚场。（温馨提示：具体运营方案以现场公示为准）

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约400㎡蓝珀五恒泳池，国际三泳道标准，四季水温控制在37°左右，侧面预留浅水嬉戏池，方便小朋友玩耍。

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约127㎡活力健身房，配备“健身器械中的爱马仕”美国速尔，超大镜面 落地窗设计，让下沉庭院四季美景尽呈眼底。

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公园洋房的巅峰造诣

建面约143㎡起跳的户型，专为高净值客群设计，保证社区圈层的纯粹性。

其中，建面约223㎡公园洋房，堪称公园洋房的巅峰产品力。打造约17.4米四开间朝南、建面约60㎡总裁级聚会厅、270°环幕端厅、ldkg一体空间、建面约45㎡高奢主卧套（含主卫）等。

不仅能轻松应对家宴、派对、酒会等各种高端场景，也能将社区园林、十五里河、中央公园等风景尽收眼底，将空间奢享与景观视野发挥到极致，堪称集龙湖奢宅之大成。

全球臻材的品位奢享

奢宅要有面子，也要有里子。产品选材、家装品牌方面，央璟颂对齐龙湖一线城市高端项目标准，集粹西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线家装大牌。（温馨提示：相关设备存在同档次不同品牌替代可能）

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同时，央璟颂高定“白璀璨”、 “金风玉露”客厅背景墙等，更臻选900*1800mm大规格云雾白连纹仿石砖密缝通铺，从阳台到厨房一体延伸，极致奢适的精装空间，彰显出项目对业主发自内心的尊重。

名校168的鼎力加持

在合肥谈名校，绕不开168。作为合肥一流名校，一六八玫瑰园学校连续8年蝉联合肥经开区办学综合评价第一名，被誉为合肥基础教育改革的“试验田”，名师荟萃，成绩斐然（信息来源：合肥168玫瑰园学校、新华社《半月谈》）。

图源于一六八玫瑰园学校凯时尊龙登录入口官网

而目前，合肥一六八玫瑰园学校北校已经正式开工，并与央璟颂项目正式签约，未来将打造一所54班九年一贯制学校，计划2025年秋季交付使用。天赋优教主场，提前为孩子铺好人生进阶之路。

签约现场实景图

置业，是一场高瞻远瞩的前景预估与眺望，需要耐心地厘清项目的全维价值属性，更需要当机立断，不要错失入主未来城市繁华极核的宝贵机会。

公园传奇，一城热望。龙湖亚伦·央璟颂，一六八名校旁，建面约143-223㎡三批次公园洋房，热势加推，顶峯臻藏。

（开发商:合肥瑞伦房地产开发有限公司，建造管理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司）